Haus in Kovači Donji Grbalj Nr. 2448

Überblick

Immobilienbeschreibung

Ein modernes und energieeffizientes Haus mit durchdachter Architektur und hoher Bauqualität steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4660 m². Das Haus ist von Natur umgeben und verfügt über eine bequeme Zufahrt über eine private Betonstraße von Donjegrbalski Put. Der Bereich zwischen dem Gebäude und der Garage ist ebenfalls asphaltiert und sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 179 m², einschließlich zwei vollwertiger Etagen.<br data-start="461" data-end="464" />Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gemütlicher Raum mit Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Fernseher. Entlang des gesamten Stockwerks verläuft eine große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zur Gestaltung eines offenen Bereichs für Familientreffen. Im zweiten Stock (Dachgeschoss) mit einer Fläche von 69 m² befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,8 m und im zweiten Stock 2,5 m, was ein Gefühl von Großzügigkeit und Gemütlichkeit schafft. Das Haus ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für ein komfortables Leben notwendig ist. Das Heizsystem umfasst Wasserheizkörper und einen Vaillant-Elektrokessel mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell über Thermostate einzustellen. In jedem Schlafzimmer sind Klimaanlagen installiert. Das Haus ist vollständig autark in der Wasserversorgung: Regenwasser wird vom Dach in einen freistehenden Betonbehälter mit einem Volumen von 20 m³ gesammelt, von dort mit einer automatischen Pumpe in einen Druckbehälter auf dem Dachboden (1 m³) geleitet und anschließend im Haus verteilt.<br data-start="1585" data-end="1588" />Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Gledhill-System: An sonnigen Tagen arbeitet die solare Erwärmung, an bewölkten Tagen schaltet sich die automatische elektrische Heizung ein. WLAN ist angeschlossen, außerdem ist ein Kabelinternet verlegt — die Aktivierung wird in Kürze erwartet. Die Konstruktion des Hauses basiert auf einem tragenden Betonrahmen mit einer Ausfachung aus Porenbeton, die Außenfassade ist als Putz auf einem gedämmten Fassadensystem ausgeführt. Das Dach ist gedämmt, aus Holz, mit einer Neigung von 45° und mit hochwertigen Tondach-Ziegeln gedeckt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit einer Fläche von 60 m². Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Abgeschiedenheit, Natur und modernen Komfort fernab vom städtischen Trubel suchen.

Lage und Lebensstil

Kotor · Kovači

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Küstenlage Montenegros und eignet sich für komfortables Wohnen, Investition und Vermietung.

Immobilienmerkmale