Wohnungen in Bar Nr. 2824

Überblick

Immobilienbeschreibung

Wir bieten Wohnungen im Wohnkomplex OLEA Residence zum Verkauf an – zwei bereits gebaute Häuser in einem ruhigen Viertel von Stari Bar. Die Inbetriebnahme und der Einzug werden in 1–1,5 Monaten erwartet (bis Mitte September 2026). Hauptmerkmale • Fläche: 51–61 m² • Etage: wahlweise Erdgeschoss (erstes), 1., 2. oder 3. (letztes) • Deckenhöhe: 3 m • Heizung/Kühlung: Multi-Split-System von Mitsubishi Electric (5 Jahre Garantie) • Fenster und Türen: Aluminium, Braća Marić • Videoüberwachung auf dem Gelände der Anlage Über die Wohnung Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken von 3 Metern aus, was ein Gefühl von Geräumigkeit schafft, das bei Neubauten dieses Segments selten ist. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt – die Ausbauarbeiten befinden sich in der Endphase, die Übergabefrist ist im Vergleich zu Projekten in der Baugrubenphase minimal. Der Preisunterschied zwischen den Etagen spiegelt die Standardlogik des Bauträgers wider: Das Erdgeschoss ist budgetfreundlicher, die oberen Etagen sind aufgrund der Aussicht und der Helligkeit teurer. Lage Die Anlage befindet sich im Viertel Stari Bar, in der Nähe des historischen Stadtteils: • Apotheke "Stari Grad" – etwa 220 m • Supermarkt Femić – etwa 655 m • Markt von Stari Bar – etwa 850 m • Bushaltestelle (Stari Bar) – etwa 770 m • Altstadt von Bar (Festung) – etwa 1,1 km • Meer und Stadtstrand – etwa 2,5–3 km (5–7 Minuten mit dem Auto) Investitionspotenzial Die baldige Inbetriebnahme ist einer der Hauptvorteile: Der Käufer vermeidet die typischen Risiken von Bauverzögerungen und kann bereits in den nächsten Monaten mit dem Einzug oder der Vermietung rechnen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Bar macht solche Wohnungen für die Vermietung an Touristen interessant, die die Altstadt besuchen, und die Streuung bei Fläche und Budget ermöglicht die Auswahl einer Option für verschiedene Anlagestrategien – von einer kompakten Wohnung zur Vermietung bis zu einer geräumigeren für den eigenen Wohnbedarf.

Lage und Lebensstil

Bar · Bar

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Küstenlage Montenegros und eignet sich für komfortables Wohnen, Investition und Vermietung.

Immobilienmerkmale