Grundstück in Dobrota Nr. 2838

Überblick

Immobilienbeschreibung

Aparthotel in Dobrota, Kotor – Investitionsprojekt Über das Projekt Am Ufer der Bucht von Kotor, in Dobrota, wird ein touristischer Apartmentkomplex aus zwei Gebäuden mit Restaurant, Pool und begrünter Fläche realisiert. Die architektonische Lösung ist vollständig mit der zuständigen staatlichen Behörde Montenegros abgestimmt und entspricht dem Generalstädtebauplan von Kotor. Hauptmerkmale Grundstück: 2.733 m² Begrünung: 69,68 % der Fläche – bei einem Standard von 20 % Bruttogeschossfläche (beide Gebäude, mit Untergeschossen): 7.073,55 m² Apartments: 35 im Gebäude „A“, 10 im Gebäude „B“ Restaurant: im Erdgeschoss des Gebäudes „B“ Parken: 61 Stellplätze, unterirdisch Geschossigkeit: bis zu 4 sichtbare Ebenen (Schutzauflagen der UNESCO-Zone), zusätzliches Volumen – durch Untergeschosse Gebäudehöhe: 14,8 m und 10,8 m Dächer: flach, begehbar, begrünt Fassade: weißer Putz, Naturstein (Travertin), dunkle Aluminiumfenster Lage Dobrota grenzt an das historische Zentrum von Kotor (UNESCO-Weltkulturerbe) und erstreckt sich entlang der Uferpromenade der Bucht. Bis zur Altstadt von Kotor – etwa 15–20 Minuten zu Fuß Bis zum Flughafen Tivat – etwa 15–20 Minuten mit dem Auto In der Gegend gibt es Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung Investitionspotenzial Projekt offiziell genehmigt – geringere regulatorische Risiken Die Lage in der UNESCO-Schutzzone begrenzt neue Hochhausbebauung – das Angebot dieses Formats ist auf dem Markt begrenzt Das Aparthotel-Format mit Restaurant schafft zusätzlichen Verkehr und Rentabilität Parkplatzfrage gelöst – ein seltener Vorteil für die Küstenzone von Kotor Die Nähe zum Flughafen und zum historischen Zentrum gewährleistet ganzjährige Nachfrage

Lage und Lebensstil

Kotor · Dobrota

Dieses Grundstück befindet sich in einer vielversprechenden Lage an der montenegrinischen Küste und eignet sich zur Prüfung von Baupotenzial, Investition und städtebaulich-technischen Bedingungen.

Immobilienmerkmale