Wohnung in Orahovac Nr. 2844

Überblick

Immobilienbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein stilvolles Studio mit Terrasse und Meerblick an – in einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor, in einer UNESCO-geschützten Zone. Wesentliche Merkmale: • Gesamtfläche: 33,16 m² • Terrasse: 4,70 m² • Etage: 1. (vollwertige Wohnebene, kein Kellergeschoss) • Grundriss: Diele mit Garderobe, Badezimmer, kombinierter Tagesbereich (Wohnen-Küche-Essen) mit Zugang zur Terrasse • Ständiger, unverbaubarer Meerblick • Bewachtes, geschlossenes Gelände mit Pool, Aufzug und Tiefgarage (Stellplatz separat erhältlich – 30.000 €) Zur Wohnung: Der kompakte und durchdachte Grundriss des Studios ist auf komfortables Wohnen oder Vermietung ausgelegt. Der geräumige Tagesbereich vereint Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – hier eröffnet sich der Blick auf die Bucht. Eine separate Diele mit Garderobenplatz und ein vollwertiges Badezimmer ergänzen die Funktionalität des Raums. Der Bau erfolgt unter Verwendung natürlicher Materialien und energieeffizienter Systeme. Lage: • Grota Beach Bar & Restaurant – ca. 150 m • Strand Orahovac Beach – ca. 275 m • Hotel Casa del Mare – ca. 375 m • Restaurant Casa del Mare – ca. 385 m • Bushaltestelle (Linie Kotor–Perast) – ca. 390 m • Lebensmittelgeschäft Viva Market (Dobrota) – ca. 1,4 km • Perast – ca. 4,1 km • Altstadt von Kotor – ca. 7,5 km Investitionspotenzial: Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger – ohne Grunderwerbssteuer beim Erstverkauf. Das kompakte Format und der Studio-Status machen die Einheit sowohl für die private Nutzung als auch für die Aufnahme in ein verwaltetes Mietprogramm mit Potenzial für stabile Tourismuseinnahmen attraktiv. Die Fertigstellung des Baus wird bis Ende Oktober 2026 erwartet.

Lage und Lebensstil

Kotor · Orahovac

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Küstenlage Montenegros und eignet sich für komfortables Wohnen, Investition und Vermietung.

Immobilienmerkmale