Vodič za boravak 2026

Privremeni boravak u Crnoj Gori po osnovu nekretnine

Vlasništvo može biti pravni osnov za privremeni boravak, ali ne garantuje dozvolu, rad, stalni boravak ili državljanstvo. Uslove moraju ispuniti podnosilac, udio, zvanična vrijednost i dokumentacija.

Pripremio: Tim Montenegro EstatePosljednja provjera: 8 minuta čitanja

1. Šta vlasništvo omogućava

Pravila dozvoljavaju privremeni boravak radi korišćenja i raspolaganja sopstvenom nekretninom: kućom, vilom, stanom, ugostiteljskim, stambeno-poslovnim ili poslovnim prostorom.

Dozvola se može izdati vlasniku najmanje 1/2 objekta, uz aktuelni list nepokretnosti ili drugi prihvatljiv katastarski dokaz.

Kupovina stvara osnov za zahtjev, a ne garantovano odobrenje.

2. Pravilo vrijednosti €150.000

Dokaz je rješenje lokalnog organa o porezu na promet nepokretnosti sa poreskom osnovicom od najmanje €150.000. Oglasna ili ugovorna cijena sama nije dovoljan dokaz.

Obaveza ne važi za građane EU i članove njihovih porodica, kao ni građane Islanda, Lihtenštajna, Norveške i Švajcarske.

  • Provjeriti izuzeće po državljanstvu
  • Potvrditi udio najmanje 1/2
  • Pribaviti poresko rješenje
  • Provjeriti osnovicu od €150.000
  • Ne oslanjati se samo na cijenu ugovora

3. Pripremite dokumentaciju

Opšti uslovi uključuju sredstva za izdržavanje, smještaj, zdravstveno osiguranje, važeću putnu ispravu, dokaz osnova i odsustvo propisanih prepreka.

Tačan spisak, prevode i apostil potvrdite pisanim uputstvom nadležne jedinice MUP-a.

  • Važeći pasoš
  • List i dokaz vrijednosti
  • Smještaj i sredstva
  • Zdravstveno osiguranje
  • Dokaz nekažnjavanja kada se traži
  • Prevodi i obrasci

4. Zahtjev i produženje

Zahtjev se podnosi lično Ministarstvu prema mjestu boravka. Uredan zahtjev prije isteka zakonitih 90 dana omogućava ostanak do odluke; objavljeni rok je 40 dana.

Dozvola važi godinu. Produženje se podnosi lično najkasnije 30 dana prije isteka uz obnovljene dokaze.

5. Šta dozvola ne daje automatski

Boravak po nekretnini nije dozvola za rad. Stalni boravak i državljanstvo su odvojeni postupci.

Gubitak osnova i određena odsustva mogu dovesti do prestanka dozvole, pa planove putovanja provjerite sa MUP-om.

  • Nema automatskog rada
  • Nema automatskog stalnog boravka
  • Nema automatskog državljanstva
  • Nema automatskog prava porodice
  • Ostali uslovi i dalje važe

Provjereni zvanični izvori

Provjereno 18. jula 2026. Važeći zakon i MUP imaju prednost.

Pripremite nekretninu

Kupovina nekretnine u Crnoj Gori →Provjera dokumenata →
Pogledajte nekretnineRazgovarajte sa nama