Kompleks u Rafailovići br.1573

Pregled

Opis nekretnine

Savremeni projekat, povoljno lociran u Rafailovićima na Budvanskoj rivijeri, u najrazvijenijoj i najatraktivnijoj turističkoj destinaciji Crne Gore.Apartmani se nalaze na obali Jadranskog mora na peščanoj plaži Bečići dužine 2 km, koju mnogi smatraju najlepšom plažom Crne Gore. Plaža Bečići je dobila Grand Prix u Parizu 1935. godine i nazvana najlepšom plažom Evrope, a trideset godina kasnije dobila je Zlatnu palmu za najlepšu plažu Mediterana. Kompleks se nalazi na 10 minuta vožnje ili u pešačkoj udaljenosti od Starog grada Budve, do kojeg se može doći šetalištem uz more dužine 5 km, a do čuvenog Svetog Stefana može se stići za 5 minuta prevozom.Savremene građevinske tehnologije, razvijena infrastruktura projekta, jedinstvena dizajnerska rešenja, visokokvalitetni materijali i prostorni raspored čine projekat najiščekivanijom premijerom de luxe klase na obali Jadranskog mora.Dizajn je usklađen sa prirodnim okruženjem uz veliku upotrebu kamena, iz soba se pruža impresivan pogled na more i planine koje okružuju Budvu. Fleksibilni enterijeri lako se pretvaraju u otvoreni životni prostor zahvaljujući potpuno otvorenim vratima i prozorima, što obezbeđuje panoramski pogled na Jadransko more. Stanovi su projektovani u skladu sa evropskim standardima. Kompleks se sastoji od 63 savremena, elegantna, luksuzno nameštena apartmana, 50 od njih se nalazi na prvoj liniji mora (front-beach), a iz ostalih 13 pruža se pogled na baštu i bazen kompleksa.Kompleks ima sledeću strukturu apartmana i garaže:– 8 apartmana-studija površine od 52 m² do 55 m²– 6 dvosobnih apartmana površine 53 m² i 66 m²– 42 trosobna apartmana površine od 78 m² do 123 m²– 5 četvorosobnih apartmana površine od 123 m² do 138 m²– 2 penthouse apartmana površine 151 m² i 161 m²– 36 garažnih mesta u zatvorenoj garaži sa auto-liftom Opremljenost apartmanaSvi apartmani se prodaju po sistemu „ključ u ruke“ (spremni za useljenje) i biće potpuno opremljeni i spremni za useljenje i korišćenje. Opremljeni su nameštajem i opremom u skladu sa standardima hotelskog poslovanja za hotele sa 5 zvezdica. Apartmani imaju prostrane dnevne sobe, luksuzne kuhinje, udobne i tihe spavaće sobe, moderne kupatila i balkone sa providnim kliznim portalima.Dnevna soba je udobno opremljena za odmor i mesto okupljanja stanara apartmana. Kuhinje su opremljene: rernom, frižiderom, mikrotalasnom pećnicom, mašinom za pranje veša i sudova, i svim priborom. Svi stanovi imaju Wi-Fi internet, satelitsku i kablovsku TV, usisivač i peglu. Kupatila su opremljena podnim grejanjem. Takođe je instaliran karticni sistem pristupa apartmanima koji reguliše uštedu energije kada je stanar van apartmana. Studiji i apartmani sa jednom spavaćom sobom imaju jedno prostrano kupatilo sa tuš kabinom. U apartmanima sa dve i tri spavaće sobe postoje 2 kupatila sa kombinovanim tušem i kadom. Budući vlasnici apartmana imaće pristup svim uslugama upravljačke kompanije, uključujući: usluge koncijera, 24-časovni recepcijski pult, čišćenje apartmana, usluge parkinga i obezbeđenja. Takođe su dostupne usluge organizacije transfera sa aerodroma, izleta, iznajmljivanja automobila, jahti, helikoptera, organizacije raznih svečanosti u okviru i van kompleksa. Tehnička opremljenost– Konstrukcija zgrade: monolitni armirani beton– Zidovi fasade: obloženi kamenom sa mineralnom vunom kao gornjim toplotnoizolacionim i protivpožarnim izolatorom– Fasadni prozori: aluminijumski prozori i visokokvalitetna vrata sa ugrađenim elementima za prirodnu ventilaciju.– Krovovi: sa hidro i toplotnom izolacijom– Ograde: od nerđajućeg čelika i sigurnosnog stakla– Zidovi stepeništa i lifta: potpuno pokriveni mineralnom kamenom vunom sa funkcijom zvučne izolacije– Pregrade između apartmana: blokovi sa zvučnim i termoizolacionim svojstvima– Podovi: cementna košuljica sa zvučnom izolacijom, u sanitarnim čvorovima sa hidroizolacijom– Plafoni: spušteni plafon od gips-kartonskih ploča– Lift: putnički i auto-podizač velike brzine– Osvetljenje: ugrađeno LED osvetljenje– Keramika: keramički granit i kamen premium klase– Sanitarije: akrilne kade, WC šolja sa bide funkcijom, stakleni tuševi, umivaonici, pribor za kupatilo.– Unutrašnja vrata: MDF vrata, farbana poliuretanskom bojom sa povećanom zvučnom izolacijom– Ulazna vrata: sef ulazna vrata– Klimatizacija: U svim sobama postoje multi split klima uređaji, koji su integrisani u sistem upravljanja pomoću inteligentnih prekidača.– Sistem grejanja: korišćenjem split sistema, podnog grejanja u kupatilima i sušilica za peškire– Bezbednost: video nadzor, video portafoni, protivpožarna signalizacija i informacije o požaru, senzori vlažnosti u kupatilima, sprinkleri automatski sistemi za gašenje požara, panik tasteri za pozivanje pomoći u kupatilima– Ventilacija: Izduvna ventilacija sa mehaničkim stimulisanjem u kuhinjama i kupatilima– Upravljanje: sistem pametne kuće sa čitačima kartica na ulazu u stanPrednostiVlasnici i gosti mogu koristiti celokupnu infrastrukturu kompleksa:– Plaža– Dva restorana– Sunset caffe, smešten na terasi krova 6. sprata– Juice bar– Otvoreni bazen– Hamam– Dečije igralište– Prodavnica– ApotekaFiskalna klima i bezbednosna klima u Crnoj Gori jedna je od najatraktivnijih u Evropi, što našu destinaciju čini interesantnom za sve ljude kojima je potrebna elitna nekretnina na samoj obali mora.Cena kvadratnog metra u bloku A počinje od €5220.Cena kvadratnog metra u bloku B počinje od €3780.Mogući su individualni popusti u zavisnosti od uslova plaćanja.Rate za plaćanje su moguće, način plaćanja se takođe formira individualno za svakog klijenta.U trenutku potpisivanja ugovora o kupoprodaji potpisuje se ugovor o upravljanju i održavanju apartmana.Puštanje objekta u rad planirano je za decembar 2020. godine i budući vlasnici će moći da provedu leto 2020. godine u svojim apartmanima.Poslednja uplata za kupovinu apartmana mora biti izvršena najkasnije do decembra 2020. godine.

Lokacija i stil života

Budva · Rafailovići

Nekretnina se nalazi u jednom od atraktivnih područja crnogorskog primorja i pogodna je za udoban život, investiciju i izdavanje.

Karakteristike nekretnine