Вилла в Луштице №2694

Обзор

Описание объекта

Предлагаем к продаже виллу с 4 спальнями в Marina Village, Luštica Bay — одной из самых закрытых и престижных резиденций на побережье Черногории. Основные характеристики: • Общая площадь: 416.5 м² • Террасы и открытые пространства: 242.05 м² • Спальни: 4 • Санузлы: 4+ • Тип: вилла • Этажность: 3 уровня • Гараж: приватный гараж О вилле: Вилла построена по принципу «пространство без ощущения плотности». Здесь много воздуха, света и открытых зон, которые плавно соединяются между собой. На первом уровне расположена большая гостиная с кухней и столовой — единое пространство для жизни, ужинов с друзьями и длинных летних вечеров. Панорамные окна открывают выход на просторную террасу, где легко поместится полноценная lounge-зона, обеденный стол и место для отдыха у моря. Второй уровень полностью отведён под приватную часть дома. Четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат, мастер-блок с собственной ванной и гардеробной. Планировка сделана так, чтобы даже при полном размещении семьи или гостей дом не терял ощущения уединения. Нижний уровень включает дополнительные помещения, которые можно адаптировать под домашний зал, wellness-зону, домашний кинотеатр, винную комнату или отдельные гостевые пространства. Есть приватный гараж и технические помещения — редкость для Marina Village, где большинство объектов представлены апартаментами. Интерьеры выдержаны в современной средиземноморской эстетике: натуральный камень, тёплые текстуры, спокойная палитра, крупноформатное остекление. Дом ощущается не как «курортная недвижимость», а как полноценная резиденция для жизни у моря. О районе Marina Village: Marina Village — центральная набережная Luštica Bay, выстроенная вокруг яхтенной марины, ресторанов и прогулочной promenade. Это самая живая часть комплекса, но при этом виллы расположены так, чтобы сохранять приватность и ощущение закрытого клуба. В пешей доступности находятся: • яхтенная марина и набережная • рестораны и винные бары • бутики и концепт-сторы • 5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay • пляжи и beach clubs • wellness- и fitness-инфраструктура • супермаркеты и сервисы для повседневной жизни Владельцы недвижимости получают доступ ко всей инфраструктуре Luštica Bay: • гольф-клуб и гольф-академия • гольф-симулятор и тренировочные зоны • спа-комплекс и wellness-центр • теннисные и падел-корты • консьерж-сервис • услуги по управлению недвижимостью • круглосуточная охрана и видеонаблюдение • пешеходные и велосипедные маршруты вдоль побережья Локация: • Аэропорт Тиват — около 15 минут на автомобиле • Котор — около 20 минут • Будва — около 35 минут • Прямой доступ к пляжам и инфраструктуре Luštica Bay Инвестиционный потенциал: Виллы такого масштаба внутри Marina Village — крайне ограниченный сегмент рынка. Большая площадь, формат полноценного дома, собственный гараж и расположение рядом с мариной делают объект редким даже по меркам Luštica Bay. Подобные резиденции востребованы не только для личного проживания, но и среди международных покупателей, рассматривающих недвижимость как долгосрочный актив на Адриатике.

Локация и образ жизни

Луштица · Луšтица Баи

Объект расположен в одном из привлекательных районов побережья Черногории и подходит для комфортного проживания, инвестиций и арендного потенциала.

Характеристики объекта