Herceg Novi'de Daire №2626

Genel bakış

Gayrimenkul açıklaması

Gerne bieten wir zum Verkauf eine gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53 m² an, die sich im ersten Stock des Wohnkomplexes Adriamontenegro befindet. Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Hauptmerkmale: • Fläche: 53 m² • Innenfläche: 37 m² • Garten: 16 m² (als Recht der exklusiven Nutzung eingetragen) • Etage: erste (prizemlje) • Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse • Aussicht: auf den Fluss • Parkplatz: im Preis inbegriffen • Der Käufer ist von der Zahlung der 3% Steuer befreit Über den Komplex: Der moderne Wohnkomplex Adriamontenegro befindet sich in einer grünen Zone neben einem Gebirgsfluss, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre schafft. Den Bewohnern des Komplexes stehen zur Verfügung: • drei Swimmingpools für Erwachsene und ein separates Kinderbecken • Erholungs- und Grillbereiche • Kinderspielplatz • gepflegtes Areal mit Begrünung Der Komplex wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, die für die Instandhaltung des Geländes, die Sicherheit und die technische Wartung verantwortlich ist. Lage: Das Gebiet verbindet eine ruhige Atmosphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Komplex Adriamontenegro, erste Reihe am Fluss: • Zum Supermarkt — 3–5 Minuten zu Fuß. • Zu Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs — 3–5 Minuten zu Fuß. • Cafés und Restaurants — fußläufig erreichbar (bis zu 5 Minuten). • Zum Zentrum von Tivat — etwa 5–10 Minuten mit dem Auto. • Porto Montenegro — etwa 5–10 Minuten mit dem Auto. Investitionspotenzial: Die Immobilie ist dank Einzugsbereitschaft, vorhandener Möblierung und eines Parkplatzes sowie des fehlenden Kaufsteuersatzes eine vorteilhafte Investition. Geeignet zur Vermietung und zur Erzielung eines stabilen Einkommens. Zusätzliches Angebot: Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung mit einer Fläche von 45 m² zum Kauf zur Verfügung, vollständig möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung umfasst ein eigenes Grundstück und einen Parkplatz, was einen zusätzlichen Vorteil für komfortables Wohnen oder die Vermietung darstellt. Preis: 139.000 €

Konum ve yaşam tarzı

Herceg Novi · Herceg Novi

Bu gayrimenkul, Karadağ kıyısının cazip bölgelerinden birinde yer alır ve konforlu yaşam, yatırım ve kiralama potansiyeli için uygundur.

Gayrimenkul özellikleri