Krašići'de Villa №1744

Genel bakış

Gayrimenkul açıklaması

Satışa, Luštica yarımadasındaki Krašići köyünde, düzenlenmiş bir iskeleye ve yat bağlama imkânına sahip, ilk hatta yer alan seçkin bir villa sunulmaktadır. Villa, tenha ve sakin bir köyde yer almakla birlikte, bu bölgenin popüler noktalarına yakındır: restoranlar ve Movida, Plavi Horizonti gibi ünlü plajlar; golf sahaları, SPA ve fitness merkezi, restoranlar ve gezinti yolu bulunan seçkin Lustica Bay tatil bölgesi; güzel sahil şeridi, restoranları ve butikleriyle ünlü Porto Montenegro kompleksi; özel plajı, SPA’sı, açık yüzme havuzu ve restoranlarıyla La Perla otel kompleksi. Tarihi Kotor kentine ve Tivat havaalanına yalnızca 20 dakika sürüş mesafesindedir. 240 m2 alana sahip villa; geniş bir oturma odası, yemek alanlı ayrı bir mutfak, dört yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Ayrıca birinci katta, ayrı giriş imkânı bulunan, kendi mutfak-yemek alanı, yatak odası ve banyo/WC’si olan ayrı bir stüdyo daire yer almaktadır. Villanın teraslarından ve pencerelerinden Tivat Körfezi’ne panoramik manzara açılmaktadır. Villanın önünde, ince çakıllı plaja çıkışı olan bir iskele, şezlong ve şemsiyelerle donatılmış dinlenme alanı ve yat bağlama yeri bulunmaktadır. Ayrıca araç için park yeri vardır ve otoparkın genişletilme imkânı mevcuttur. Villanın teknik özellikleri: • Kombine kaplamada cilalı taş ve dekoratif polimer silan-silikon Ceresit sıva kullanılmıştır. • Dış ısı ve ses yalıtımı: polimer ağ üzerine üç kat Ceresit CT85 ile sıvanmış, 80 mm kalınlığında, çift yoğunluklu KNAUF bazalt taş levha; plastik ankrajlarla bağlantısı güçlendirilmiştir. • Çatı ısı ve su yalıtımı: mikro donatılı çimento şap, 150 mm kalınlığında ve 150 kg/m3 yoğunlukta KNAUF bazalt taş levha, 2 mm kalınlığında MAPEI kaynaklı membran ve 100 mm kalınlığında drenaj nehir çakılı dolgusu. • Teras kaplaması: doğal taş karo, 20 mm, TRAVERTEN. • Yaya yolları, plaj alanı ve iskeleler: doğal taş-mozaik, 30 mm, DOLOMIT. • Dış çit: dövme-kaynaklı çit elemanlarıyla birlikte doğal, el işçiliğiyle yontulmuş DOLOMIT taşından masif çit. • Güvenlik, çevresel video gözetimi, 2 seviyeli alarm sistemi ve 24 saat güvenlik ile sağlanmaktadır. • Mühendislik sistemleri: sıcak su için LG ısı pompası ve suyu güneş enerjisiyle ısıtma sistemli iki çatı paneli, ek olarak suyu elektrikle ısıtma imkânı bulunan 500 l boyler-akkümülatör. • Ara depo olarak 2000 l tank ve yumuşak kalkış sistemli besleme pompası ile merkezi soğuk su sistemi. • Slovenya üretimi “Regenaracija” biyolojik atık su arıtma sistemi, arıtılmış suyun şehir kanalizasyonuna boşaltılmasıyla. • Tüm zeminler ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Isı taşıyıcı: su. • Hem dış hem iç LED aydınlatma mevcuttur. Gece yüzme alanı için ayrı aydınlatma vardır. • Yapı: monolitik. • İç bölme duvarları: monolit ve 200 mm kalınlığında seramik termoblok. • Döşemeler: 200 mm kalınlığında güçlendirilmiş monolitik betonarme döşeme. • Dış camlama: deniz tuzuyla temasa karşı özel çift dekoratif korumalı ve enerji tasarruflu çift camlı üniteye sahip, termal bariyerli güçlendirilmiş alüminyum profil “FEAL”. • Mutfaklar: NOBILIA (Almanya). • Buzdolapları BOSCH ve LG, ocaklar, davlumbazlar, bulaşık makineleri BOSCH. • Çamaşır makineleri LG, 2 adet. • Su kapama armatürleri CROHE. • Sıhhi vitrifiye GSG (İtalya). • İklimlendirme: LG parapet modülleri ve ısı pompası sisteminde yerden ısıtma. • Isı geri kazanım sistemli taze hava-egzoz havalandırması PRANA. • Zemin kaplaması: vinil (İTALYA), 8,5 mm, 185 cm x 19 cm. • Seramik: ATLAS (İtalya). • İç kapılar: beyazlatılmış meşe kaplama. • Katlar arası merdivenler: masif doğal taş. Villanın fiyatı 1 900 000 eurodur. Krašići’deki #1745 numaralı villa ile birlikte veya ayrı olarak satın alınması mümkündür. Toplam fiyat 2 700 000 eurodur.

Konum ve yaşam tarzı

Luštica · Krašići

Bu gayrimenkul, Karadağ kıyısının cazip bölgelerinden birinde yer alır ve konforlu yaşam, yatırım ve kiralama potansiyeli için uygundur.

Gayrimenkul özellikleri