Grundstück in Herceg Novi Nr. 2619

Überblick

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Grundstück in einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile von Herceg Novi – Meline. Die Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraße sorgt für ein hohes Verkehrsaufkommen und ausgezeichnete Sichtbarkeit, was das Objekt ideal für eine gewerbliche oder gemischte Bebauung macht. Die Grundstücksfläche beträgt 673 m². Die bautechnischen Bedingungen wurden bereits eingeholt, sodass sofort mit der Planung und Umsetzung des Projekts ohne zusätzliche Genehmigungen begonnen werden kann. Das Grundstück verfügt über hohe städtebauliche Parameter: ein Bebauungskoeffizient von 0,5 und ein Baukoeffizient von 2 ermöglichen eine effiziente Nutzung der Fläche und die Realisierung eines groß angelegten Projekts mit bis zu 6 Etagen. Dies eröffnet breite Entwicklungsmöglichkeiten – von einem Einkaufszentrum oder Gewerbekomplex bis hin zu einem Wohngebäude mit Geschäftsräumen in den unteren Etagen. Der Stadtteil Meline entwickelt sich aktiv und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Uferpromenade und zur Premium-Infrastruktur, einschließlich Hotels, Kliniken und Wohnanlagen. Die gute Verkehrsanbindung und der stetige Zustrom sowohl von Einheimischen als auch von Touristen gewährleisten ein hohes kommerzielles Potenzial. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit eines gemeinsamen Bauvorhabens, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Entwickler macht, die Partnerschaftsprojekte in Betracht ziehen. Dies ist ein seltenes Angebot auf dem Markt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung und Rendite. Eine ausgezeichnete Wahl für die Umsetzung eines Investitionsprojekts in einer der vielversprechendsten Regionen Montenegros.

Lage und Lebensstil

Herceg Novi · Herceg Novi

Dieses Grundstück befindet sich in einer vielversprechenden Lage an der montenegrinischen Küste und eignet sich zur Prüfung von Baupotenzial, Investition und städtebaulich-technischen Bedingungen.

Immobilienmerkmale