Villa in Dobra Voda Nr. 325

Überblick

Immobilienbeschreibung

Villa in Dobra Voda Nr. 325 Wunderschöne Villa direkt am Ufer der Adria im Ort Uteha, nur 8 km von der Stadt Bar entfernt. Das Haus liegt nur 10 Meter vom Meer und einem kleinen Kiesstrand entfernt. Das Grundstück ist vollständig von einer hohen Steinmauer mit schmiedeeisernem Abschluss umgeben. Die Villa besteht aus zwei Teilen – dem Hauptgebäude für die Eigentümer und einem separaten Teil für das Personal (oder Gäste) mit separatem Eingang, in dem sich ein Ein-Zimmer-Apartment mit eigener Küche, Dusche, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss befindet. Im ersten Stock befinden sich ein Kaminzimmer mit großem offenem Kamin, mit Marmor und Granit verkleidet, ein Essbereich und eine große, vollständig mit Geräten ausgestattete Küche, sowie eine geräumige Terrasse, die fast vollständig durch das Vordach der Terrasse im zweiten Stock vor Sonne und Regen geschützt ist. Ein kleiner Süßwasserpool mit Unterwasserbeleuchtung befindet sich ebenfalls dort, zwischen den Säulen. Im ersten Stock gibt es außerdem einen Fernsehraum mit Video- und Audiosystem, Ecksofa und Panoramafenstern vom Boden bis zur Decke mit Blick auf das Meer und den Garten. Daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Zum zweiten Stock führt eine halbrunde innere Wendeltreppe. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse über dem Meer, ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alles ist mit italienischen Möbeln eingerichtet. Wenn kein Personal oder Sicherheitsdienst benötigt wird, kann das gesamte Haus zu einer Einheit zusammengelegt werden, indem das separate Apartment auf der Ebene des zweiten Stocks integriert wird. In diesem Fall besteht der zweite Stock aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer (oder einem weiteren Schlafzimmer), zwei Terrassen und drei Badezimmern. Dritter Stock: Ein geräumiger Saal mit einem 12 Fuß großen Billardtisch für Snooker; seitlich befindet sich ein Tisch mit grünem Tuch für Kartenspiele oder Solitaire. Der riesige Raum ist als Wintergarten unter einem halbrunden Dach gestaltet. Glastüren führen auf die offene Terrasse des dritten Stocks unter Sonne und Sternen. Seitlich, unter dem Dach, befindet sich ein Doppelbett mit Baldachin und Vorhängen. Es besteht die technische Möglichkeit, den dritten Stock in zwei geräumige Schlafzimmer umzubauen oder ihn in ein Schlafzimmer und einen Raum für Billardspiele aufzuteilen. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, in der kühleren Jahreszeit funktioniert eine im Fußboden verlegte Wasserheizung. Der Kessel für die Wasserheizung kann mit Gas, Strom oder Pellets betrieben werden. Im Untergeschoss gibt es eine Garage - Parken, einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Ausrüstung zur Reinigung des Poolwassers installiert ist, eine große Waschmaschine (eine weitere befindet sich im Badezimmer des zweiten Stocks), Regale für Gläser, Haken für Flossen und Masken, Platz für ein aufblasbares Boot, Tauchgeräte und Skiausrüstung. Das Haus wird mit Möbeln und kompletter Ausstattung verkauft.

Lage und Lebensstil

Bar · Dobra Voda

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Küstenlage Montenegros und eignet sich für komfortables Wohnen, Investition und Vermietung.

Immobilienmerkmale