2026 oturum rehberi
Karadağ’da emlak mülkiyeti yoluyla geçici oturum
Mülkiyet geçici oturum için hukuki dayanak olabilir; izin, çalışma, daimi oturum veya vatandaşlığı otomatik vermez. Başvuran, pay, resmî değer ve belgeler tüm koşulları karşılamalıdır.
1. Mülkiyet ne sağlayabilir?
Kurallar ev, villa, daire, konaklama, karma ve ticari alan mülkiyetiyle geçici oturuma başvuruyu mümkün kılar.
En az 1/2 pay ve güncel kadastro belgesi gerekir.
Satın alma başvuru dayanağı yaratır, onayı garanti etmez.
2. €150.000 değer kuralı
Kanuni kanıt, en az €150.000 matrah gösteren yerel emlak devir vergisi kararıdır. İlan veya sözleşme fiyatı tek başına yeterli değildir.
AB vatandaşları ve aileleri ile İzlanda, Lihtenştayn, Norveç ve İsviçre vatandaşları değer kanıtından muaftır.
- Vatandaşlık muafiyetini kontrol edin
- En az 1/2 pay
- Vergi kararını alın
- €150.000 matrahı doğrulayın
- Sadece sözleşme fiyatına güvenmeyin
3. Başvuru dosyası
Genel şartlar geçim kaynağı, konut, sağlık sigortası, geçerli seyahat belgesi, başvuru dayanağı ve yasal engel bulunmamasıdır.
Kesin listeyi, çevirileri ve apostili yetkili MUP biriminden yazılı alın.
- Geçerli pasaport
- Kadastro ve değer belgesi
- Konut ve yeterli fon
- Sağlık sigortası
- Gerekirse sabıka belgesi
- Çeviri ve formlar
4. Başvuru ve yenileme
Başvuru ikamet yerindeki Bakanlığa şahsen yapılır. Yasal 90 gün dolmadan tam başvuru, nihai karara kadar kalmayı sağlar; yayımlanan süre 40 gündür.
İzin bir yıldır. Yenileme sona ermeden en geç 30 gün önce şahsen yapılır.
5. Otomatik haklar sağlamaz
Emlak oturumu çalışma izni değildir. Daimi oturum ve vatandaşlık ayrı süreçlerdir.
Dayanağın kaybı ve belirli devamsızlıklar izni sonlandırabilir; seyahati MUP ile kontrol edin.
- Otomatik çalışma yok
- Otomatik daimi oturum yok
- Otomatik vatandaşlık yok
- Aileye otomatik izin yok
- Diğer koşullar devam eder
Kontrol edilen resmî kaynaklar
18 Temmuz 2026’da kontrol edildi. Kanun ve MUP önceliklidir.
- Geçici oturum ↗
Koşullar, başvuru ve yenileme.
- Vatandaşlık ve oturum ↗
Resmî statü özeti.
- 2026 kuralları ↗
Madde 56, €150.000 ve muafiyetler.
- Anayasal inceleme materyali ↗
Eşik ve geçiş açıklaması.
- Elektronik kadastro belgeleri ↗
Hukuken geçerli mülkiyet kanıtı.