Земля в Доброте №2838

Обзор

Описание объекта

Апарт-отель в Доброте, Котор — инвестиционный проект О проекте На берегу Которского залива, в Доброте, реализуется проект туристического апарт-комплекса из двух корпусов с рестораном, бассейном и озеленённой территорией. Архитектурное решение полностью согласовано с профильным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному урбанистическому плану Котора. Основные характеристики Участок: 2 733 м² Озеленение: 69,68% территории — при нормативе 20% Общая площадь брутто (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073,55 м² Апартаменты: 35 в корпусе «А», 10 в корпусе «B» Ресторан: на первом этаже корпуса «B» Паркинг: 61 машиноместо, подземный Этажность: до 4 видимых уровней (охранные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объём — за счёт подземных этажей Высота корпусов: 14,8 м и 10,8 м Кровли: плоские, эксплуатируемые, озеленённые Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертино), тёмная алюминиевая столярка Локация Добро́та примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива. До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на машине В районе есть супермаркеты и рестораны в пешей доступности Инвестиционный потенциал Проект официально согласован — сниженные регуляторные риски Локация в охранной зоне ЮНЕСКО ограничивает новую высотную застройку — предложение подобного формата на рынке ограничено Формат апарт-отеля с рестораном создаёт дополнительный трафик и доходность Решён вопрос парковки — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора Близость к аэропорту и историческому центру обеспечивает круглогодичный спрос

Локация и образ жизни

Котор · Доброта

Земельный участок расположен в перспективной локации у побережья Черногории и подходит для оценки будущего строительства, инвестиций и урбанистическо-технических условий.

Характеристики объекта