Risan'da Arsa No. 463

Genel bakış

Gayrimenkul açıklaması

Satışa, toplam 10237 m² alana sahip bir arsa sunulmaktadır. Arsa, Kotor Körfezi bölgesinde, Kotor şehrine yakın, Risan şehrinde yer almaktadır. Satışa sunulan arsanın yakınında, şirin bir plaj bulunmaktadır. Bu arsanın alıcısı, “Morsko Dobro” işletmesi ile ilgili sözleşmenin imzalanması koşuluyla, bu plajı kiralama imkanına sahiptir. Arsanın topografyası, doğu yönüne doğru kademeli yükselme gösteren düz bir yapıya sahiptir. Gerekli tüm şehir altyapı bağlantıları mevcuttur. Alıcı, mevcut Teknik Şartlara uygun olarak, arsa üzerinde kendi takdirine göre kullanım hakkına sahiptir. Bu arsa için, arsa büyüklüğüne uygun maksimum indeksler öngörülmüştür – inşaat katsayısı 0,6, arsa kullanım katsayısı 0,25. İstenirse, alıcı “Risan bay” apartman kompleksinin inşasına yönelik hazır projeden yararlanabilir. Bu proje tamamen hazırlanmış, ekspertizden geçmiş ve Kotor belediye yönetimi tarafından onaylanmıştır.Projeye göre tüm yapıların toplam brüt alanı – 7169,50 m², net alanı — 5683,95 m². Bunlardan:88 daire, toplam alan — 4741,44 m².Satışa sunulan ticari alanların net alanı (fitness merkezi, restoran, site yönetim ofisi, SPA merkezi) – 172,27 m².Satışa sunulan yardımcı alanların net alanı (restoran mutfağı, depolar) – 208,02 m².Satışa sunulan garaj park yeri sayısı – 20 adet.Satışa sunulan açık otopark yeri sayısı – 56 adet.Yüzme havuzu – 112 m².

Konum ve yaşam tarzı

Kotor · Risan

Bu arsa, Karadağ kıyısında gelecek vadeden bir konumda yer alır ve inşaat potansiyeli, yatırım planları ve kentsel teknik koşulların değerlendirilmesi için uygundur.

Gayrimenkul özellikleri