Zemljište u Kotoru №2655

Pregled

Opis nekretnine

Nudimo na prodaju urbanizovanu građevinsku parcelu ukupne površine 5 520 m², koja se sastoji od tri katastarske parcele. Zemljište je u potpunosti pripremljeno za realizaciju građevinskog projekta – svi potrebni dokumenti su pripremljeni, uključujući urbanističko-tehničke uslove Parametri: • Ukupna površina parcele: ~5 520 m² • Koeficijent izgrađenosti: 0,8 • Maksimalna površina izgradnje: do 4 400 m² Dozvoljena spratnost: • prizemlje (ground floor) • prvi sprat • mansardni sprat Dodatno je dozvoljena izgradnja: • podzemnih spratova • suterena • podzemne garaže (ne ulaze u ograničenje površine i spratnosti) Prema urbanističkim uslovima, dozvoljena je izgradnja objekata različite namene: stambene zgrade, apartmani, vile, hotelski kompleksi i drugi tipovi izgradnje Spremnost projekta: • Parcela ima odobrene urbanističke uslove (UTU) • Razvijen je projekat izgradnje 8 vila (dostavljen ranije) • Dobijena je građevinska dozvola za prvu vilu • Moguća je realizacija projekta kao: privatna rezidencija, investicioni projekat (prodaja) ili iznajmljivanje Infrastruktura i komunalije: • Duž gornje granice parcele prolazi put • Sve glavne komunalije se nalaze duž puta • Tačke priključka će biti određene nakon izrade finalnog projekta (u zavisnosti od broja objekata) Namena i mogućnosti: Parcela pripada zoni izgradnje namenjenoj stambenim objektima i pratećoj infrastrukturi, što omogućava realizaciju širokog spektra developerkih rešenja. Ova parcela je potpuno pripremljena investiciona lokacija sa odobrenim parametrima izgradnje, mogućnošću izgradnje do 4 400 m², fleksibilnom namenom i gotovim projektom vila. Pogodna je kako za privatnu upotrebu, tako i za veliki developerkih projekat.

Lokacija i stil života

Kotor · Kotor

Zemljište se nalazi na perspektivnoj lokaciji uz obalu Crne Gore i pogodno je za procjenu buduće gradnje, investicija i urbanističko-tehničkih uslova.

Karakteristike nekretnine