Zemlja u Dobroti br. 2838

Pregled

Opis nekretnine

Apart-otel u Dobroti, Kotor — investicioni projekat O projektu Na obali Kotorskog zaliva, u Dobroti, realizuje se projekat turističkog apart-kompleksa od dva korpusa sa restoranom, bazenom i ozelenjenom teritorijom. Arhitektonsko rešenje je u potpunosti usaglašeno sa nadležnim državnim organom Crne Gore i odgovara Generalnom urbanističkom planu Kotora. Osnovne karakteristike Parcela: 2 733 m² Ozelenjavanje: 69,68% teritorije — uz normativ od 20% Ukupna bruto površina (oba korpusa, sa podzemnim etažama): 7 073,55 m² Apartmani: 35 u korpusu „A“, 10 u korpusu „B“ Restoran: na prvom spratu korpusa „B“ Parking: 61 parking mesto, podzemni Spratnost: do 4 vidljiva nivoa (zaštitni zahtevi zone UNESCO), dodatni volumen — zahvaljujući podzemnim etažama Visina korpusa: 14,8 m i 10,8 m Krovovi: ravni, eksploatisani, ozelenjeni Fasada: bela žbuka, prirodni kamen (travertin), tamna aluminijumska stolarija Lokacija Dobrota se naslanja na istorijski centar Kotora (objekat Svetske baštine UNESCO) i nalazi se duž šetališta zaliva. Do Starog grada Kotora — oko 15–20 minuta peške Do aerodroma Tivat — oko 15–20 minuta automobilom U okolini se nalaze supermarketi i restorani na pešačkoj udaljenosti Investicioni potencijal Projekat je zvanično odobren — smanjeni regulatorni rizici Lokacija u zaštitnoj zoni UNESCO ograničava novu visoku gradnju — ponuda sličnog formata na tržištu je ograničena Format apart-otela sa restoranom stvara dodatni promet i profitabilnost Rešeno je pitanje parkinga — retka prednost za priobalnu zonu Kotora Blizina aerodroma i istorijskog centra obezbeđuje celogodišnju potražnju

Lokacija i stil života

Kotor · Dobrota

Zemljište se nalazi na perspektivnoj lokaciji uz obalu Crne Gore i pogodno je za procjenu buduće gradnje, investicija i urbanističko-tehničkih uslova.

Karakteristike nekretnine