Građevinsko zemljište u Risnu br. 463

Pregled

Opis nekretnine

Na prodaju se nudi zemljišna parcela, ukupne površine 10237 m². Parcela se nalazi u gradu Risnu, u području Bokokotorskog zaliva, nedaleko od grada Kotora. Nedaleko od parcele koja se prodaje nalazi se uređena plaža. Kupac ove zemljišne parcele ima mogućnost da uzme ovu plažu u zakup, pod uslovom zaključenja odgovarajućeg ugovora sa preduzećem „Morsko Dobro“. Reljef parcele je ravan sa postepenim uzdizanjem ka istočnoj strani. Postoje sve neophodne gradske komunalije. Kupac ima pravo da koristi zemljišnu parcelu po sopstvenom nahođenju, u skladu sa postojećim tehničkim uslovima. Za ovu parcelu predviđeni su maksimalni indeksi, odgovarajući veličini građevinske parcele – koeficijent izgrađenosti 0,6, koeficijent zauzetosti parcele 0,25. Po želji, kupac može da iskoristi već gotov projekat za izgradnju kompleksa apartmana „Risan bay“. Ovaj projekat je već u potpunosti izrađen, prošao je ekspertizu i odobren je od strane administracije opštine Kotor.Ukupna bruto površina svih objekata po Projektu – 7169,50 m², neto površina — 5683,95 m². Od toga:88 apartmana, ukupna površina — 4741,44 m².Neto površina komercijalnih prostora za prodaju (fitnes centar, restoran, kancelarija uprave zgrade, SPA centar) – 172,27 m².Neto površina pomoćnih prostorija za prodaju (kuhinja restorana, ostave) – 208,02 m².Broj garažnih mesta za prodaju – 20 kom.Broj spoljašnjih parking mesta za prodaju – 56 kom.Bazen – 112 m².

Lokacija i stil života

Kotor · Risan

Zemljište se nalazi na perspektivnoj lokaciji uz obalu Crne Gore i pogodno je za procjenu buduće gradnje, investicija i urbanističko-tehničkih uslova.

Karakteristike nekretnine