Immobilie in Montenegro mieten: Checkliste für Mieter

An der Küste unterscheiden sich Preise und Verfügbarkeit im Sommer stark. Klären Sie, ob der Preis für die ganze Laufzeit gilt und ob er in der Saison geändert werden kann.

Berücksichtigen Sie Kaution, Strom, Wasser, Hausverwaltung, Internet, Parkplatz, Heizung oder Kühlung, Agenturleistung und Endreinigung.

Gleichen Sie die Identität des Vermieters mit einem aktuellen Grundbuchauszug ab. Bei Vertretung verlangen Sie eine schriftliche Vollmacht und bestätigen diese unabhängig beim Eigentümer.

Prüfen Sie die genaue Katastereinheit, eingetragene Rechte und wesentliche Beschränkungen. Anzeige, Rechnung oder Schlüssel belegen allein keine Vermietungsbefugnis.

Der Vertrag sollte Parteien, Objekt, Daten, Miete, Zahlungsweg, Kaution, Nebenkosten, Nutzung, Reparaturen, Kündigung und Kautionsrückgabe regeln.

Fügen Sie Inventar und Übergabeprotokoll bei. Für Verwaltungsverfahren Form, Beglaubigung und Wortlaut vorher bei der zuständigen Stelle klären.

Zahlen Sie nachvollziehbar und bewahren Sie Vertrag, Belege und Korrespondenz auf. Der Verwendungszweck sollte Monat oder Zweck nennen.

Fotografieren Sie beim Einzug Zähler, Räume, Möbel, Geräte und Schäden. Halten Sie Schlüsselzahl sowie Regeln für Reparaturen und Zutritt fest.

Für ausländische Personen bis 90 Tage gelten An- und Abmeldevorschriften. Bei Nutzung eines Unterkunftsanbieters legt die offizielle Information die Meldepflicht grundsätzlich diesem Anbieter auf.

Ein Mietvertrag kann Unterkunft belegen, gewährt aber weder Aufenthalt noch Arbeitsrecht. Klären Sie bei Tourismusorganisation oder MUP, wer anmeldet und welche Nachweise Ihr Verfahren verlangt.