Krašići'de Villa №1744

Genel bakış

Gayrimenkul açıklaması

Satışa, Lustica yarımadasının Krašići köyünde, düzenlenmiş bir iskeleye ve yat bağlama imkânına sahip, birinci hatta yer alan seçkin bir villa sunulmaktadır. Villa, sakin ve huzurlu bir yerleşimde konumlanmıştır; ancak bu bölgenin popüler noktalarına da yakındır: Movida, Plavi Horizonti gibi restoranlar ve ünlü plajlar; golf sahaları, SPA ve fitness merkezi, restoranlar ve gezinti yolu bulunan seçkin Lustica Bay tatil bölgesi; güzel sahil şeridi, restoranlar ve butiklerle ünlü Porto Montenegro kompleksi; özel plajı, SPA’sı, açık yüzme havuzu ve restoranları bulunan La Perla otel kompleksi. Tarihi Kotor şehrine ve Tivat Havalimanı’na sadece 20 dakikalık sürüş mesafesindedir.240 m2 alana sahip villa, geniş bir oturma odası, yemek alanına sahip ayrı bir mutfak, dört yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Ayrıca zemin katta, ayrı giriş imkânı olan, kendi mutfak-yemek alanı, yatak odası ve banyo/WC’si bulunan ayrı bir stüdyo daire yer almaktadır. Villanın teraslarından ve pencerelerinden Tivat Körfezi’nin panoramik manzarası açılmaktadır. Villanın önünde, küçük çakıllı plaja çıkışı olan bir iskele, şezlong ve şemsiyelerle donatılmış dinlenme alanı ve yat bağlama yeri bulunmaktadır. Ayrıca araç parkı için otopark mevcuttur ve park alanını genişletme imkânı vardır.Villanın teknik özellikleri: Kombine kaplamada cilalı taş ve Ceresit dekoratif polimer silan-silikon sıva kullanılmıştır. Dış ısı ve ses yalıtımı: polimer ağ üzerine üç kat Ceresit CT85 sıva, 80 mm kalınlığında çift yoğunluklu KNAUF bazalt taş levha ve bunların sabitlenmesinin plastik ankrajlarla güçlendirilmesi. Çatı ısı ve su yalıtımı: mikro takviyeli çimento şap, 150 mm kalınlığında ve 150 kg/m3 yoğunluğunda KNAUF bazalt taş levha, 2 mm kalınlığında MAPEI kaynaklı membran ve 100 mm kalınlığında drenaj çakılı dolgu. Teras kaplaması: doğal taş karo, 20 mm TRAVERTEN. Yaya yolları, plaj alanı ve iskeleler: doğal taş mozaik, 30 mm DOLOMİT. Dış çevre duvarı (çit): dövme-kaynaklı çit elemanları kullanılan, doğal işlenmiş yontulmuş DOLOMİT taşından masif yapı. Güvenlik, çevresel video gözetimi, 2 seviyeli alarm sistemi ve 24 saat güvenlik ile sağlanmaktadır. Mekanik sistemler: sıcak su için ısı pompasıLGve güneş enerjisiyle su ısıtma sistemine sahip iki çatı paneli, ayrıca elektrikle su ısıtma imkânı bulunan 500 litrelik boyler-akümülatör. 2000 litrelik ara rezervuarlı merkezi soğuk su sistemi ve yumuşak başlatma sistemine sahip besleme pompası. Slovenya üretimi “Regeneracija” biyolojik atık su arıtma sistemi, arıtılmış suyun şehir kanalizasyonuna deşarjı ile. Tüm zeminler ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Isı taşıyıcı: su. Hem dış hem iç LED aydınlatma mevcuttur. Gece yüzme alanı için ayrı aydınlatma. Yapı: monolitik. İç bölme duvarları: monolit ve 200 mm seramik termoblok. Döşemeler: 200 mm kalınlığında güçlendirilmiş monolitik betonarme плита. Dış camlama: termal bariyerli güçlendirilmiş alüminyum profil ‘’FEAL” deniz tuzu ile temasa karşı özel çift dekoratif koruma ve enerji tasarruflu çift camlı ünite ile. Mutfaklar: NOBILIA (Almanya). BuzdolaplarıBOSCHveLG, ocaklar, davlumbazlar, bulaşık makineleriBOSCH Çamaşır makineleriLG2 adet Su armatürleriCROHE Seramik vitrifiyeGSG(İtalya) İklimlendirmeLGparapet modülleri ve ısı pompası sisteminde yerden ısıtma. Isı geri kazanım sistemli taze hava beslemeli-egzozlu havalandırmaPRANA. Zemin kaplaması: vinil (İTALYA) 8,5 mm, 185 cm x 19 cm. SeramikATLAS(İtalya) İç kapılar: beyazlatılmış meşe kaplama. Katlar arası merdivenler – masif doğal taş. Villanın fiyatı 1 900 000 Euro’dur. Ayrı olarak veyaKrašići #1745adresindeki villa ile birlikte satın alınabilir. Toplam fiyat 2 700 000 Euro’dur.

Konum ve yaşam tarzı

Tivat · Krašići

Bu gayrimenkul, Karadağ kıyısının cazip bölgelerinden birinde yer alır ve konforlu yaşam, yatırım ve kiralama potansiyeli için uygundur.

Gayrimenkul özellikleri